W Bułgarii istnieje system obliczania powierzchni apartamentu, który jest regulowany Ustawą №7 z 2003 r. o zasadach i przepisach w zakresie budowy. Procedura wyliczania powierzchni, opisana poniżej, dotyczy absolutnie wszystkich nieruchomości w Bułgarii.
Całkowita powierzchnia mieszkania składa się z 2 części:
• powierzchnia użytkowa mieszkania (jest także nazywana «czysta» lub «żywa»);
• procent części wspólnych budynku, który jest przypisany do każdego apartamentu w budynku.
Powierzchnia użytkowa mieszkania – jest to powierzchnia całkowita apartamentu mierzona z uwzględ - nieniem zewnętrznego obwodu mieszkania, włącza połowę grubości ścian działowych między oddzielnymi apartamentami, pokoje mieszkalne, korytarze, łazienki, ściany we-wnętrzne, pomieszczenia gospodarcze oraz balkon.
Części wspólne budynku - to ganki,podesty, łączniki, poddasze, lobby, ściany fasadowe, korytarze.
Wszystkie te powierzchnie są sumowane i dzielone proporcjonalnie do liczby pomiesz-czeń. Przypadające na każde mieszkanie części wspólne, stanowią średnio od 12 do 25% powierzchni mieszkania i funkcjonują pod nazwą ,,idealne części wspólne z ogól-nych części budynku”.
Sumując procent idealnych części wspól-nych z powierzchnią użytkową mieszkania, otrzymujemy powierzchnię całkowitą apar-tamentu. Powierzchnia całkowita aparta-mentu stanowi podstawę do wyliczenia ceny apartamentu i w konsekwencji - opłaty eks-ploatacyjnej (utrzymania).